仁愛 安和華園 高樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5488 萬
- 參考單價：114.84 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛華園
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.79 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：6.92 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：有代收垃圾
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立仁愛國小, 市立仁愛國中
鄰近公園：敦安公園
生活機能：家樂福
附近交通：R04信義安和站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：有代收垃圾
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立仁愛國小, 市立仁愛國中
鄰近公園：敦安公園
生活機能：家樂福
附近交通：R04信義安和站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「追求學區資源與生活便利性」**的自住型買家。
主要理由如下： 第一，其地段位於大安核心並擁有雙仁愛學區優勢，對於子女教育有強烈需求的家庭來說，這是最核心的價值所在；第二，低公設比且高樓層防水已更新的條件，讓其在老舊華廈中具備較高的居住品質與實用性。
然而，若您偏向投資屬性或偏好全新社區的綠化與設施，此物件可能較為局限。此外，建議在決策前需考量額外的車位預算，並確認社區基金之運作狀況，以確保長期持有的維護成本可控。整體而言，若價格能符合市場對老舊樓層的水準，則具高CP 值且值得入手。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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